英國4%物業受植物日本虎杖影響 樓價平均跌5%

英國《每日郵報》周一(29日)報道指,當地目前有4%物業遭受植物日本虎杖影響,樓價受到影響,報道估計現時國內有約89萬戶家庭遭受日本虎杖入侵,被拖低的樓價總值逾118億英鎊。

據英國環保顧問公司Environet估計,遭日本虎杖入侵的物業會跌價約5%,平均每套物業價格會下跌約1.32萬英鎊。該公司亦表示,要阻止日本虎杖擴散的成本甚高,用除草劑方式處理10平方米面積約為須2,500英鎊,但若要完全根除日本虎杖的蹤跡,則建議採用挖除方法,但每10平方米面積的費用則高達5,000英鎊。

《每日郵報》今年8月的報道引述Environet數據指,日本虎杖入侵最多的地方是博爾頓(Bolton),其次為碧仙桃(Bristol)及聖海倫斯(St Helens),較集中在英格蘭地區。

日本虎杖入侵最多的地方是博爾頓(Bolton)。(互聯網圖片)

日本虎杖於19世紀被引入英國,屬於入侵物種,日本虎杖穿透能力較強,可以穿透磚塊、混凝土和砂漿,加上其強壯的根系把裂縫撐大,對建築物造成破壞。它的成長速度快,一般只需要1個月的時間,就能夠長到1米,最高時達到3米,日本虎杖每年冬季都會冬眠,並在3至4月結束休眠期後,再次生長。

Environet負責人指出,法律上要求物業時出售,須申報有否遭日本虎杖入侵,日本虎杖若已完全根除且有專業人士擔保,則不會影響到按揭審批的成數。另外,負責人又表示以除草劑處理日本虎杖的成本雖然較低,但他只可暫時控制生長,並不能徹底解決問題。

按揭公司SPF Private Clients表示,公司會按照日本虎杖入侵的嚴重程度作評估,並會考慮問題的嚴重程度,調整他們準按揭成數,嚴重者甚至不獲批按揭。

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