英國哈里發銀行（Halifax）上週公佈消息稱，由於近期抵押貸款利率降低有助於穩定市場，英國2月份的樓價與 1 月份相比，平均樓價上漲1.1%至285,476英鎊。分析師認為這表明英國經濟在各種衝擊下依然堅韌，可能代表經濟衰退暫時獲得緩衝。
根據勞合銀行集團（Lloyds Bank Plc）旗下哈里發銀行的數據，1月份樓價按月增長0.2%，年增長率連續第三個月保持在2.1%。哈里發銀行按揭部門主管Kim Kinnaird表示：「最近按揭息率的下降增強了消費市場信心，勞動力市場的韌性亦有助穩定自去年底11月和12月開始下跌的樓價。」
他又補充，現時價比去年8月的最高位下跌了大約8,500英鎊，即 2.9%，但仍比2022年初的平均價格高出近9,000英鎊，甚至仍高於疫情前的水平。「由於平均樓價居高不下，將繼續對無數買家構成挑戰。」
房地產龍頭萊坊（Knight Frank）的英國住宅研究主管Tom Bill接受《衛報》訪問時表示：「英國房地產市場似乎已接近迷你預算案後遺症的尾聲，而不再是處於價格暴跌的邊緣。由於按揭市場的動盪，房地產交易在聖誕節前就已接近停頓，但隨著利率下跌，今年交易活動恢復活躍。」
「也就是說，樓價在較為繁忙的春季市場下可能會承受更大壓力。我們預計在疫情期間的20%樓價增幅中大約會重新回落近一半，但大多數證據表明市場強於預期。」
去年9月，卓慧思的「迷你預算案」將按揭息率大幅增加至6%以上，但此後又回落至4%至5%之間。自2021年12月以來，英倫銀行已將上調息率10次至，但行長Andrew Bailey最近表示利率可能已經見頂。
哈里發銀行表示，全英國2月份的年度樓價增長都有放緩；其中東北地區跌幅最大，年增長率從3.6%降至1.1%，平均樓價為163,953英鎊。
現時倫敦的平均樓價為526,842英鎊，比去年下降0.9%。但儘管經濟放緩，倫敦平均樓價仍比全英國水平高出近240,000英鎊。而蘇格蘭的年增長率在全英降幅最小，平均房價為 198,779 英鎊，其2月份增長率僅為2.2%。
