英國樓價較上月升0.9% 銀行料加息、置業需求放緩

英國樓價持續上升,據英國哈利法克斯銀行(Halifax)公布數據顯示,今月英國全國樓價較上月升0.9%,已連續上升4個月,按年增幅更達8.1%。Halifax銀行同時預料央行即將加息,按揭利率上漲,貸款成本亦跟隨上升,預計未來幾個月置業需求將會降溫。

Halifax銀行數據顯示,10月份英國國內平均樓價上升超過2,500英鎊,樓價更首次突破27萬英鎊,按月升0.9%,按年增8.1%。Halifax銀行指,削減印花稅等臨時措施、及獲得父母存款支持的首次購房者湧入等,都成為房價上漲市場因素。

英國各地樓價升幅中,威爾斯升幅最為強勁,當地按年樓價升幅達12.9%,平均房價約19.8萬英鎊;英格蘭的西北地區按年樓價升幅亦達10.4%,平均房價為 20.5萬英鎊。而倫敦的平均樓價仍遠高於國內其他地方,為 51.4萬英鎊,不過其漲幅僅為 0.8%,為英國國內最低。

Halifax銀行董事總經理Russell Galley表示,過去18月可見買家傾向追求更多空間、遠離市區的居所,再加上印花稅假期等刺激樓市措施,導致當地樓價升至歷史新高。

港人移英偏好落戶英格蘭 「大倫敦」中Kingston最受歡迎

據英國港人組織英國港僑協會公布數據顯示,在到達英國的首6個月居住地,最多港人考慮定居在英格蘭,比例逾7成,而落戶「大倫敦」(Greater London)則有23.5%港人選擇,其餘蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭地區只有不足6%港人選擇定居。

其中選擇定居英格蘭的港人,8.2%選擇在曼徹斯特(Manchester),其次伯明翰(Birmingham)、雷丁(Reading)及碧仙桃(Bristol)亦有4%人士選擇定居。而「大倫敦」中,10.9%港人偏好京士頓(Kingston),第二名及第三名則為伊靈(Ealing)及班列特區(Barnet),分別約有9%人選擇此處,這三個自治市亦被認為是有較佳教育環境的市鎮。

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