中國最大的房地產開發商碧桂園控股有限公司日前公佈了2022年業績，全年淨虧損達61億元人民幣（約8.85億美元），而去年同期則為盈利270億元人民幣。今次虧損是自2007 年上市以來的首次錄得年度虧損，該公司隨後表示將不再在中國三四線城市擴展業務。
總部位於佛山的碧桂園控股有限公司（2007）2007年在香港聯交所上市，以「給你一個五星級的家」作為口號，隨後在中國各地甚至東南亞各國火速拓展，10年後已成為中國房地產商龍頭。
今次虧損凸顯了中國房地產行業正處於低迷時期，進而對開發商造成壓力。根據《彭博》指出，碧桂園一度被開發商視為中國最安全的投資項目，約佔該中國國內生產總值的四分之一。
雖然房地產市場在去年底中國撤銷防疫措施後出現回穩跡象，但交易依然薄弱。而碧桂園的大部分土地儲備位於三四線城市，但這些城市通常住屋需求較弱。
碧桂園就針對這個情況，表示將改變其在末線城市發展項目的傳統做法，轉投重點城市。碧桂園集團總裁及黨委書記莫斌就在年度財務報告記者會上表示，計劃在三到五年內將其在「一二線城市的土地儲備價值增加到公司土地儲備的一半左右」。
碧桂園目前有約40%的土地儲備位於一線和二線城市，其餘全部在三四線城市。該公司去年度未有派發中期及末期息。
