李家超上任三個月後發表首份施政告，強調經濟方面要「搶人才」、「吸外資」。然而香港過去三年，在防疫政策措施、中國政局動盪及《國安法》導致外資撤離等多方面因素，令香港在樓市、股市和失業率三方面受挫。根據破產管理署統計顯示， 2020 年 1 月至 2022 年 9 月，全港逾 20,000 家公司提交破產呈請書。當中八成已獲法院接納，頒佈「接管令」或「破產令」。而已批核的個人破產申請已超過 1,000 宗。個案當中有近 41 %人士經歷最少一年「 0 收入」，破產人士當中 18 – 40 歲的佔總數 37 % 。
倒閉潮與撤資潮夾擊 失業率、就業不足率大跌假象
政府統計署發表勞動人口、失業及就業不足統計數字，數據顯示，截至今年 9 月，全港就業不足率為 1.8 %，對比 2021 年，全港就業不足率為 2.6 % 有所下調。 失業率由 2021年 5.2 % 下降至 4.1 % ，看似經濟復甦「生意好」。然而，最大原因在企業倒閉潮與外資撤資潮，令就業機會減少。
因港府防疫緊貼中國，推行「清零」、「封關」政策。飲食、旅遊、零售、服務等行業相繼倒閉，又或是「精簡人手」。加上外資對中國政治穩定性，以及香港營商環境感憂慮。多國外資撒出，引致新增職位減少，真實就業狀況難以單憑以上數字反映。
港府過去堅持跟從中國防疫政策，奉行強硬清零手段。旅遊、零售、飲食業重挫，人員流失與倒閉潮不斷。根據破產管理署統計， 2020 年 1 月至 2022 年 9 月，全港一共有 21,196 家公司提交破產呈請書。當中獲法院接納，頒佈「接管令」或「破產令」的共有 17,433 宗，有近 92% 屬香港註冊公司。
公司現倒閉潮，同時外資撤資問題同樣嚴重影響就業數據。政府統計署另一份數據顯示，2021 年外資駐港地區數目為 1,457 家，對比 2019 年 1,541 家下跌近 6% ，美國、日本企業撤資狀況最為明顯。 下跌近 10 % 。
消失的企業 消失的職位 消失的資產
根據破產管理署資料顯示，由 2020 年 1 月起至 2022 年 9 月，以個人名義申請破產而又經相關部門或機構批核的，合共 1,270 宗。當中 18 – 30 歲的申請者佔 15.23% ，31 – 40 歲申請者佔 21.6 % ，41 – 50 歲申請者佔 25.69% ， 50 歲以上申請者佔 37.48 % 。過去一整年平均月收入低於法定最低工資 15,300 佔 73.28% ，當中報稱最少一年以上零收入的佔 74.6 % 。最值得留意的是申請破產原因： 48.29 % 的人報稱「收入未能應付基本開支」佔第一位，其次有 32.05% 報稱「無業/失業」。
18 – 40 的年齡區間在就業市場，一向為高就職率、屬容易就業族群。出現如此誇張數字，反映香港就業市場二大狀況：
- 固定性職位遞減，失業後市場欠缺其他相關固定性職位補缺，勞動人口轉移「散工」市場或重返校園。
- 房地產、金融市場重挫，令資產變「負資產」，當事人逼於無奈走上破產之路。
中原地產在 10 月公報多個房地產數據。當中指出，今年截至 10 月止，全港共有215伙銀主盤，與去年同期112宗相比，按年升近9成。同時亦是繼「金融海嘯」後，銀主盤首次突破 200 伙水平。當中有銀行一日內推出14間銀主盤減價求售，減幅最高近 30% 。
業主要由「斷供」到「收樓」變「銀主盤」。需要半年至一年時間，報告剛好反映過去房地產市場委縮期狀況。同時，參考最新一期金管局報告， 2022 年首半年，銀行呆壞帳率平均為 1% ，比去年高 0.1 % ，樓市、股市相繼下挫的情況下。有銀行業界擔心香港會步「內銀」後塵，出現「走數潮」。
記者透過「中原城市領先指數」 ，由 2020 年 1 月開始比較至今香港地產走勢，發現由 2021 年 8 月 191.34 高位，近一年間跌至現今 168.21 的最低位，跌幅超過 10 % 。細看各區資料，豪宅、一手樓、私人住宅、公屋、居屋市場及工商舖等均現「劈價潮」。
山頂豪宅半價大平賣 前所未見
根據中原地產透露，山頂一幢獨立屋，現透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式放售，原叫價高達 38 億元，結果無人問津後，業主最近將叫價大幅調低至 20 億元，減幅 48 % ，呎價約 32 萬元。傳統豪宅龍頭山頂南區，今年首三季的一、二手買賣登記量僅 122 宗，涉及金額約 102 億元，較去年同期260宗及約 136 億元，分別下跌 53% 及 25% ，交投量更是 1996 年有紀錄以來最弱，並打低 2013 年錄得的 142 宗最低紀錄。比起 2003 年沙士與 2008 年相比交投更少。
中半山、西半山等多個私人屋亦出現跌價 20% – 30% 不等，該區主要為外資公司購入作宿舍或投資放租之用。外資大量撤資，市場亦難以承接，業主蝕讓 20% – 30% 不等以作求售。
各區平民市場住宅交投亦告危，傳統港鐵上蓋保值物業：美孚新邨、日出康城、盈翠半島等，跌幅15% – 30% 不等，其中日出康城更重見「500萬」。
各類數據可見市場對香港前景絕對悲觀。同時，可預見將有更多負資產甚至破產潮出現。要解決經濟問題，並非要搶人才，最重要是推出更多本土措施，替「負資產」、「破產」數字止血。
